Quand vous vous intéressez au dispositif Pinel, c’est parce que vous souhaitez payer moins d’impôts sur le revenu. Comme vous le lirez sur http://www.dispositif-pinel.net, cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Ce qui veut dire : vous achetez un logement, vous le louez et vous profitez de réductions d’impôts.

Est-ce que vous avez déjà profité des avantages du dispositif Pinel ?

Leur montant sera, au maximum, de 21% du capital investi, dans la limite de 63000€, répartis sur 5 ans. Avec cet argent, vous pourriez fort bien rembourser l’emprunt d’une autre maison ou alors vous constituer un capital retraite. En clair, vous en disposerez comme bon vous semble !

Dispositif Pinel : quelles sont les règles à suivre?

Toutefois, pour bénéficier de tels avantages fiscaux, il y aura des règles à suivre et notamment :

  • acheter un ou deux logements dans la limite de 300000€ investis au total et par an
  • le propriétaire ne fixera pas librement le montant du loyer
  • les logements répondront à des réglementations thermiques très précises afin de voir baisser le montant des factures de chauffage des locataires. À défaut, il faudrait commencer par rénover le logement avant de le proposer à la location de longue durée.